tanah di klitren
Tanah strategis untuk Investasi dan Pengembangan Properti
190 m2
Luas Tanah
SHM
Legalitas
Rp5jt/m2
Harga Penawaran
Harga penawaran Rp5.000.000/m2 (belum termasuk biaya-biaya terkait)
mengapa lokasi ini menarik?
- Dekat dengan UKDW
Potensi pasar mahasiswa yang besar di kawasan dekat dengan kampus
- Dekat dengan RS Bethesda
Dekat dengan fasilitas kesehatan terkemuka di Yogyakarta
- Dekat dengan SMA BOPKRI I
Akses mudah ke sekolah unggulan di Yogyakarta
- Dekat Stasiun Lempuyangan
Konektifitas transportasi yang mudah dan strategis
potensi pengembangan
01. Kos Mahasiswa
Dekat dengan kawasan UKDW menjadikan properti berpotensi dikembangkan sebagai hunian mahasiswa
02. Guest House
Potensi dikembangkan sebagai guest house yang menyasar kebutuhan akomodasi di sekitar kampus dan pusat kota
03. Rumah Tinggal
Dapat dipertimbangkan sebagai lokasi rumah tinggal dengan lingkungan perkotaan yang mendukung
04. Properti Investasi
Aset yang menarik untuk investasi dengan pengembangan yang disesuaikan regulasi dan kondisi lokasi
ANalisis swot
STRENGHT
- Legalitas SHM
- Dekat dengan Kampus UKDW
- Dekat dengan RS Bethesda
- Dekat dengan SMA BOPKRI 1
- Dekat dengan Stasiun Lempuyangan
- Berada di kawasan perkotaan
- Luas tanah ideal untuk pengembangan skala kecil
- Memiliki beberapa alternatif akses lingkungan
WEAKNESS
- Akses langsung eksisting ± 1,7 m
- Gang Utama hanya bisa diakses 1 mobil secara terbatas
- Berbatasan/dekat dengan makam
- Sebagian area tanah berupa teras rumah tabon (membutuhkan pembongkaran sebelum lahan siap dibangun)
OPPORTUNITIES
- Potensi pengembangan kos mahasiswa
- Potensi pengembangan guest house
- Potensi pengembangan rumah tinggal
- Mudah laku untuk kos-kosan
- Potensi nilai investasi meningkat
- Peluang peningkatan akses melalui akuisisi sebagian tanah makam (dengan persetujuan ahli waris dan masyarakat/kampung )
THREATS
- Proses pembongkaran teras sekaligus renovasi rumah tabon dapat menambah waktu
- Keterbatasan akses dapat membatasi desain dan konstruksi
- Proses pelebaran akses tidak pasti dan butuh persetujuan pihak-pihak terkait
- Pengembangan harus mengikuti ketentuan tata ruang yang berlaku
| Parameter | Rumah Tinggal | Kos-Kosan | Guest House |
|---|---|---|---|
| KDB | 80% | 80% | 80% |
| KLB | 3.2 | 3.2 | 3.2 |
| KDH | 10% | 10% | 10% |
| Tinggi Bangunan (Maksimal) | 16 m | 16 m | 16 m |
| GSB | 1-k-1 | 1-k-1 | 1-k-1 |
| Ketentuan Zonasi | - | (1)Mendapatkan izin dari warga setempat, (2)Menyediakan tempat parkir kendaraan di dalam persil sesuai dengan SRP dan kebutuhan ruang parkir | (1)Tidak mengganggu fungsi utama Sub Zona yang ditempati, (2)Mendapatkan izin dari warga setempat, (3)Menyediakan tempat parkir kendaraan di dalam persil sesuai dengan SRP dan kebutuhan ruang parkir, (4)Dilengkapi dengan sarana pengelolaan sampah |
*Data di atas bersifat informatif dan perlu dikonfirmasi kembali pada saat proses perencanaan dan perizinan.
SIMULASI POTENSI
(Indikatif)
01. Rumah Tinggal
Asumsi 1 lantai
Luas Bangunan = ±152m2
Estimasi 3-4 kamar
02. Kos Mahasiswa
Asumsi 2 lantai
Luas Bangunan = ±304m2
Estimasi 10-12 kamar
Tempat parkir motor=10-12 lot
03. Guest House
Asumsi 2 lantai
Luas Bangunan = ±304m2
Estimasi 7-8 kamar
Tempat parkir motor=7-8 lot
Akses Menuju Lokasi
(3 alternatif akses)
Perkiraan Waktu Tempuh:
🏍️ ± 2 menit ke UKDW
🏍️ ± 5 menit ke RS Bethesda
🏍️ ± 5 menit ke Stasiun Lempuyangan
Lokasi di Google Map
Tertarik dengan properti ini?
Hubungi kami untuk mendapatkan informasi lebih lanjut, melihat lokasi langsung, atau berdiskusi mengenai pengembangan properti ini!