Ruko di pringwulung, Yogyakarta
Ruko strategis untuk Usaha dan Investasi
45m2
Luas Tanah
90m2
Luas Bangunan
SHM
Legalitas
Rp1,29Milyar
Harga Penawaran
(Negotiable)
Harga penawaran Rp1.290.000.000 (belum termasuk biaya-biaya terkait)
mengapa properti ini menarik?
- Lokasi Komersial Strategis
Berada di kawasan Pringwulung, Condongcatur dengan akses mudah ke Gejayan dan berbagai pusat aktivitas
- Aktivitas Bisnis yang Aktif
Lingkungan sekitar sudah berkembang dengan berbagai usaha, termasuk F&B, retail, jasa, dan lainnya
- Fasilitas Pendukung Usaha
Sudah dilengkapi dengan AC, partisi kaca, jaringan internet, jaringan telepon, dan sumur bor
- Potensi Pendapatan Sewa
Estimasi Sewa Sekitar Rp.45 juta/tahun, menjadikannya aset produktif yang menarik
potensi pengembangan
Ruko ini fleksibel untuk jenis usaha berbagai jenis usaha, sesuai dengan kebutuhan dan rencana Anda.
01. F&B
Cocok untuk restoran, coffee shop, atau usaha kuliner lainnya yang membutuhkan akses dan visibilitas
02. Retail & Jasa
Ideal untuk toko retail, laundry, salon, barbershop, studio, dan usaha berbasis layanan
03. Kantor & Profesional
Mendukung untuk kantor, konsultan, agen, klinik, atau usaha profesional lainnya
04. Properti Investasi
Dapat digunakan sendiri maupun disewakan, sebagai sumber pendapatan jangka panjang
Fasilitas & Kondisi Existing
Ruko sudah memiliki fasilitas dasar yang mendukung operasional usaha, sehingga bisa langsung digunakan, atau disesuaikan dengan kebutuhan tenant
Fasilitas yang tersedia:
- Daya listrik: 7700 VA
- Folding Gate
- Kaca shopfront dengan pintu kaca frameless
- Unit AC
- Jaringan Internet*
- Jaringan Telepon*
- Toilet
- Ruang Usaha yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan
Catatan:
* : berdasarkan informasi dari pemilik
ANalisis swot
Berikut adalah analisis kekuatan, keterbatasan, peluang dan ancaman yang perlu Anda pertimbangkan sebelum berinvestasi di properti ini.
STRENGHT (Kekuatan)
- Legalitas SHM
- Lokasi di kawasan komersial Pringwulung, Condongcatur, merupakan salah 1 ruko dari 14 unit ruko dalam 1 deretan
- Traffic dan aktivitas bisnis sekitar cukup ramai
- LT 45m2 dengan LB 90m2 dengan area parkir 5×5 m
- Sudah memiliki AC dan partisi kaca
- Tersedia jaringan internet dan telepon
- Tersedia sumur bor
- Fleksibel untuk berbagai jenis usaha
- Dapat digunakan sendiri maupun disewakan
WEAKNESS (Keterbatasan)
- Luas lahan relatif compact
- Kapasitas parkir perlu disesuaikan dengan jenis usaha
- Bangunan bukan bangunan baru
- Potensi penyesuaian interior sesuai konsep usaha
OPPORTUNITIES
(Peluang)
- Potensi untuk F&B, retail, jasa, kantor, klinik, salon, laundry, dll
- Dapat menjadi aset produktif melalui penyewaan
- Fasilitas eksisting dapat mengurangi kebutuhan investasi awal
- Potensi peningkatan nilai properti seiring perkembangan kawasan
THREATS
(Faktor yang Perlu Diperhatikan)
- Persaingan dengan ruko lain di sekitar
- Perubahan pola traffic atau akses jalan
- Kesesuaian jenis usaha dengan karakter lokasi
- Kinerja investasi tergantung pada tingkat okupansi dan kemampuan menghasilkan pendapatan
Investment snapshot
Gambaran singkat potensi investasi properti ini.
1,29Milyar
Harga Penawaran
(Negotiable)
±Rp45 juta /tahun
Potensi Sewa
±3,5%
Gross Rental Yield
Historical Appraisal
Sebagai historis, properti ini pernah dinilai oleh KJPP berdasarkan Nilai Pasar pada Januari 2017
Nilai Pasar (2017)
Rp1,618,200,000
Lokasi di Google Map
Akses dan Lingkungan
- Berada di wilayah Condongcatur
- Dekat dengan kawasan Gejayan
- Mudah diakses dari berbagai arah
- Dikelilingi pemukiman
- Dekat dengan Kampus UAJY, Sanatadharma, UPN, Mercubuana, UNY, UGM, dll
Letak Bidang Tanah
Tertarik dengan properti ini?
Hubungi kami untuk mendapatkan informasi lebih lanjut, melihat lokasi langsung, atau berdiskusi mengenai properti ini!